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la Junta debe 32 millones de las ayudas al alquiler 21/01/2011

La deuda, afecta a los promotores, los inquilinos y los propietarios

Carteles de alquiler de pisos en el Centro de Málaga.
Carteles de alquiler de pisos en el Centro de Málaga.  Arciniega

L. M. / AGENCIAS. MÁLAGA / SEVILLA La Asociación de Agencias de Fomento del Alquiler aseguró ayer que la Junta de Andalucía adeuda más de 32 millones de euros a las inmobiliarias y propietarios que participan en el programa de ayudas concedidas al arrendamiento de viviendas. Una cantidad a la que, según el colectivo, se une el dinero correspondiente a los 6.870 inquilinos que están pendientes del pago de la subvención y cuya cantidad, dada la variedad de precios, es todavía incalculable.

La organización, que anunció movilizaciones para el próximo mes de febrero en Málaga, Sevilla y Almería, pretende reclamar lo adeudado por la Consejería de Obras Públicas y Vivienda a las inmobiliarias en calidad de agentes encargados de tramitar las ayudas a inquilinos y propietarios, ayudas incluidas en el Plan de Fomento del Alquiler, donde, según las fuentes, «los tres colectivos víctimas del mismo hemos perdido dinero, trabajo y mucho tiempo».

Fuentes del colectivo aseguraron que en el caso de las agencias, la Junta «nos adeuda nueve millones de euros, toda vez que las cuantías a abonar a las inmobiliarias por su prestación de trabajo eran de 600, 660 y 880 euros» . Además, agregaron que están sin tramitar el 60 por ciento de estas cantidades, y sin pagar el 40 por ciento.

En cuanto a los propietarios, se hallan 3.486 solicitudes tramitadas pendientes de resolver, «y por lo tanto de pagar», de 6.000 euros cada una en concepto de subvención, de forma que a los propietarios se les adeuda más de 23 millones de euros. Asimismo, en el caso de los inquilinos, precisaron que hay 6.870 ayudas a inquilinos tramitadas pendientes de resolver «y pendiente de abono trimestral», aunque indicaron que en este caso «es impreciso calcular las cantidades adeudadas ya que son pagaderas trimestralmente, dependiendo del precio pactado de la renta».

Las agencias, que además lamentan la supresión de las ayudas a las promotores, recordaron que existen 205 inmobiliarias homologadas para ser agencias de fomento del alquiler (AFA), «de las cuales 133 han cerrado y cesado en su actividad, por los impagos e incumplimiento de la Consejería», de forma que se han perdido, añadieron, trescientos puestos de trabajo.

La asociación explicó que una vez puesta en marcha la figura de agencias de fomento del alquiler e iniciada su actividad, estas agencias «empezaron a notar la gran aceptación del programa entre los colectivos a los que era destinado, pero en contrapartida, la administración nos daba poca información, formación y atención para los agentes, y no existía el comprometido arbitraje, puntos fundamentales para llevar a cabo este programa». «A día de hoy, nos sentimos engañados, estafados y utilizados vulnerando e incumpliendo gravemente los pactos firmados por la Consejería», apostilló

manifectacion del 23/02/2011 junta de andalucia 22/01/2011

Agencias inmobiliarias se manifiestan en febrero por los


SEVILLA, 23 (EUROPA PRESS)

Las agencias inmobiliarias participantes en el Plan de Fomento del alquiler se van a manifestar el próximo 23 de febrero en tres ciudades andaluzas, Almería, Málaga y Sevilla, para protestar por los "atrasos e impagos" por parte de la Junta en el abono de las ayudas al alquiler a las propias agencias, propietarios e inquilinos.

Según han indicado a Europa Press fuentes de la Asociación de Agencias de Fomento del Alquiler, con estas movilizaciones pretenden reclamar "lo adeudado" por la Consejería de Obras Públicas y Vivienda a las agencias de fomento de alquiler como agentes encargados de tramitar las ayudas a inquilinos y propietarios, ayudas incluidas en el citado Plan de Fomento del Alquiler, donde, según las fuentes, "los tres colectivos víctimas del mismo hemos perdido dinero, trabajo y mucho tiempo".

Así, estas fuentes han asegurado que en el caso de las agencias, "la Junta nos adeuda nueve millones de euros, toda vez que las cuantías a abonar a las inmobiliarias por su prestación de trabajo eran de 600, 660 y 880 euros" y han agregado que "están sin tramitar el 60 por ciento de estas cantidades, y sin pagar el 40 por ciento".

En cuanto a los propietarios, se hallan 3.486 solicitudes tramitadas pendientes de resolver, "y por lo tanto de pagar", de 6.000 euros cada una en concepto de subvención, de forma que "a los propietarios se les adeuda más de 23 millones de euros".

Asimismo, en el caso de los inquilinos, aseguran que hay 6.870 ayudas a inquilinos tramitadas pendientes de resolver "y pendiente de abono trimestral", aunque han indicado que en este caso "es impreciso calcular las cantidades adeudadas ya que son pagaderas trimestralmente, dependiendo del precio pactado de la renta".

Las agencias, que además lamentan la "supresión de las ayudas a las agencias", han recordado que existen 205 agencias inmobiliarias homologadas para ser agencias de fomento del alquiler (AFA), "de las cuales 133 han cerrado y cesado en su actividad, por los impagos e incumplimiento de la Consejería", de forma que "se han perdido 300 puestos de trabajo".

Explicaron que una vez puesta en marcha la figura de agencias de fomento del alquiler e iniciada su actividad, estas agencias "empezaron a notar la gran aceptación del programa entre los colectivos a los que era destinado, pero en contrapartida, la Administración nos daba poca información, formación y atención para los agentes, y no existía el comprometido arbitraje, puntos fundamentales para llevar a cabo este programa".

Posteriormente recibieron información de que este programa seguiría gestionándolo la Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA), tras lo que han asegurado que "a día de hoy, nos sentimos engañados, estafados y utilizados vulnerando e incumpliendo gravemente los pactos firmados por la Consejería de Obras Públicas y Vivienda, derivado del impago de las cuantías económicas, sobre todo a las AFA, algo que nos ha llevado a la inmensa mayoría a una situación de quiebra técnica y cese de la actividad".

FALTA DE MEDIOS

Asimismo, han lamentado la "falta de medios técnicos y personales para el tratamiento y gestión de los expedientes tramitados, hasta el punto de carecer totalmente de organización en el recuento de las ayudas solicitadas por agencias, propietarios e inquilinos" y han criticado la "falta absoluta de capacidad para poder solventar las ayudas con las partidas presupuestarias destinadas para el Programa de Fomento de Alquiler".

Ello ha generado "tanto un desprestigio profesional de las AFA, influyendo negativamente a cara de nuestros clientes, hasta incluso los funcionarios informaban a nuestros clientes que la culpa de los retrasos eran en base a nuestra gestión; y una descapitalización total de las agencias de fomento de alquiler, que han tenido que seguir atendiendo sus gastos estructurales, administrativos y de personal, así como el desembolso de las pólizas de los seguros de impagos y desperfectos de cada una de las viviendas, lo que ha conllevado al cierre de más del 75 por ciento de las AFA, destruyendo de esta manera innumerables puestos de trabajo, y las consecuentes bajas en el sector autónomo y de las pymes".

Han asegurado que las agencias de fomento de alquiler "han provocado en numerosas ocasiones reuniones con diferentes responsables de la Consejería y EPSA, suplicando información y respuesta, por la tardanza en las gestiones de tramitación, impagos y atrasos, y por la poca comunicación con las agencias, pero hasta el momento solo hemos recibido excusas, trabas y promesas de imposible cumplimiento".

"Nuestra situación es crítica, han hundido en algunos casos nuestras vidas, perdiendo hasta las propiedades en las que vivimos, por avalar con ellas préstamos personales para poder sobrevivir y solventar, un Plan de fomento del Alquiler que según lo que ha mencionado alguien desde la Junta, 'es un programa que morirá en positivo', algo positivo sólo para ellos", han aseverado.

Reacción de la JUNTA 25/01/2011

Tras la convocatoria de la manifestación por parte de las AFAS la junta vuelve a prometer como en tantas otras ocasiones su “intención” de pago.

Las Agencias de Fomento del Alquiler recibirán en breve el pago de las subvenciones, dice la Junta

Éstas afirman que la Consejería les adeuda unos 9 millones de euros además de los 23.076.000 euros a propietarios y los abonos trimestrales a 6.780 inquilinos. Las Asociación ASAFAND tiene previsto llevar a cabo una manifestación para protestar por los impagos en Almería, el próximo mes de febrero, si éstos no se abonan

José Manuel Ortiz Bono, delegado de Obras Públicas y Vivienda.

José Manuel Ortiz Bono, delegado de Obras Públicas y Vivienda.

Publicado el 24-01-2011 16:03

TELEPRENSA.- El delegado de Obras Públicas y Vivienda en Almería, José Manuel Ortiz Bono, ha afirmado esta mañana que las Agencias de Fomento del Alquiler que han sufrido una demora en el pago de las subvenciones del Plan de Fomento del Alquiler recibirán “en breve” el pago de las mismas. Ortiz Bono ha destacado la labor de estas agencias, que han realizado un “gran trabajo” desde que en 2005 se puso en marcha la ley para fomentar el alquiler. Asimismo ha apuntado que dicha ley se cambia ahora y las subvenciones estarán más bien destinada a los inquilinos, porque el objetivo que ésta perseguía, que era el de fomentar el alquiler, ya se ha cumplido.

La Asociación de Agencias de Fomento del Alquiler, ASAFAND, tiene previsto llevar a cabo el próximo mes de febrero una manifestación para reclamar a la Consejería de Obras Públicas y Transporte lo adeudado a éstas, así como a inquilinos y propietarios dentro del Plan de Fomento del alquiler si el pago pendiente no se abona. De las 205 agencias homologadas, 133 tuvieron que cerrar debido a los impagos e incumplimientos por parte de la Consejería. Según ASAFAND, las cuantías a abonar a las agencias por la prestación de trabajo eran de 600, 660 y 800 euros, dependiendo de los casos, por lo que la Consejería adeuda unos 9 millones de euros por un 60% de ayudas sin tramitar y un 40% sin pagar. Además, 3.486 propietarios tramitados no han recibido la subvención de 6.000 euros por lo que la deuda con éstos asciende a 23.076.000 euros y unos 6.780 inquilinos tienen pendientes abonos trimestrales.

El Plan de Fomento del Alquiler se destina a propietarios, para incentivar que dejen su vivienda en alquiler, obligándoles a un mínimo de cinco años a un precio limitado, por lo que reciben a cambio un incentivo para cubrir gastos de mejora y adecuación de la vivienda para ponerla en alquiler por una cuantía de 6.

000 euros, así como la posibilidad de obtener un seguro contra los impagos y desperfectos ocasionados por los inquilinos. También se destina a inquilinos, especialmente a colectivos como inmigrantes, menores de 35 años, mayores de 65, víctimas de violencia de género, para que puedan sufragar hasta el 40% del total de la renta de alquiler durante 2 años.
Para los jóvenes, posteriormente se crearon también las ayudas a la emancipación. Y también se destinan a las Agencias de Fomento de Alquiler, encargadas de tramitar las ayudas, por las que reciben 600 euros bajo el concepto de subvenciones por vivienda arrendada, por año de intermediación, que se amplía a 660 euros y posteriormente a 880 euros para poder hacer frente a los gastos del seguro de caución e impago al que las agencias eran obligados por parte de la Consejería, dado que la Corte de Arbitraje que la Junta de Andalucía se había comprometido a constituir para solventar los problemas entre propietario e inquilino jamás llegó a ver la luz, a pesar de formar parte del programa.

ASAFAND recalca la gran aceptación del Programa de Fomento del Alquiler entre los colectivos a los que se destinaba, pero la Administración ofrecía poca información y atención a los agentes para llevarlo a cabo. Un programa que a partir del 27 de mayo de 2009 pasó a ser gestionado por la Empresa Público del Suelo de Andalucía (EPSA), según el nuevo Decreto 395/2008, y la orden del 10/11/2008 de desarrollo del Plan Concertado 2009-2012. En él se realizaban diferentes compromisos por parte de EPSA que, según ASAFAND, hasta el momento no se han cumplido. Esto ha provocado que la mayoría de Agencias de Fomento del Alquiler se encuentren en quiebra técnica y hayan cesado su actividad, pues no han contado con medios técnicos y personales para el tratamiento y gestión de los expedientes tramitados, hasta el punto de carecer totalmente de organización en el recuento de las ayudas solicitadas por las agencias, propietarios e inquilinos. Esto ha generado un desprestigio profesional de las agencias y una descapitalización total de las mismas, que han tenido que seguir atendiendo sus gastos estructurales, administrativos y de personal, así como el desembolso de las pólizas de los seguros de impagos y desperfectos de cada una de las viviendas, lo que ha conllevado el cierre de más del 75% de ellas, destruyendo de esta manera innumerables puestos de trabajo, y las consecuentes bajas en el sector autónomo y de las pequeñas PYMES

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